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    11选五任2奖金是多少:突发!工中建交银行也降了,首套上浮5%!深圳房贷利率大下调!

    晶晶乐道 发布时间:2019.03.06 14:56:57
    浏览:82045

    11选5河南最新开奖 www.b76h.net 今日,据咚咚小银最新消息,继昨天多家银行利率下调消息后,刚需最关注的五大行中,工商银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房贷利率也下调了,至上浮5%。近日,农业银行也由年前的上浮12%,下调至上浮10%。


    至此,深圳约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4-8%之间,二套房贷也相应下调,也有约13家银行下调至上浮10-13%之间。


    深圳约17家银行首套房贷利率,均比2018年12月利率下降,深圳首套房贷利率全面大下调!


    工中建交银行也降了!

    深圳房贷利率全面大下调!


    据咚咚小银调查,相比2018年12月,深圳约17家银行首套房贷利率均有下调,其中,花旗银行下调最低,至上浮4%,约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4-8%之间,具体情况如下:


    首套房贷利率方面:花旗银行首套房贷利率为上浮4%;工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、渣打银行、汇丰银行首套房贷利率为上浮5%;邮储银行、民生银行首套房贷利率为上浮7%;招商银行、北京银行、中信银行、广发银行首套房贷利率为上浮8%;兴业银行、农业银行、平安银行仍保持上浮10%。


    二套房贷利率方面:建设银行、北京银行、交通银行、花旗银行、浦发银行、汇丰银行二套房贷利率至上浮10%;招商银行、工商银行、邮储银行、渣打银行二套房贷利率至上浮11%;中信银行、广发银行二套房贷利率至上浮12%;民生银行二套房贷利率至上浮13%;农业银行、中国银行二套房贷利率至上浮15%;兴业银行、平安银行二套房贷利率仍为上浮20%。


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    深圳房贷利率已迎来2波下调

    首套房贷利率上浮15%→上浮7%左右


    2017年中旬,深圳首套房利率打折时代结束,大多数银行回归基准,最高上浮10%,二套房基准1.1倍,放款时间也变长,最长时间为3个月。


    【家在】中不少网友纠结是“咬牙硬上”还是“再等等”,帖子中大多网友都依然支持买房,咬牙硬上,一方面,因为目前的房贷利率并不算高,另一方面,也因为看好深圳未来的楼市,建议先“上车”。


    而在当时“咬牙硬上”的网友,也是比较幸运的,之后的深圳房贷利率走上了上涨通道。


    一直到2018年年中,深圳房贷利率进入峰值,大多数银行的首套房贷利率上浮15%,最高上浮20%;二套房房贷普遍上浮20%,最高至上浮40%。


    而到2018年年末,深圳房贷利率开始下调,首套房贷利率回归到上浮10%,而2019年年初,深圳房贷利率再一次大面积下调。


    【家在】网友小特,不免有些五味杂陈,因为自己恰恰是在2018年房贷利率上浮15%时买的房,“算了一下,自己损失了一辆低端小汽车,说不难过那是假的?!?/p>


    小银:利率下调因资金面充裕

    业内:房贷利率预计还有继续下滑甚至回归基准


    合硕机构首席分析师郭毅表示,部分银行在深圳地区调低房贷利率,可能与它们的业务布局有关,通过房贷利率给出相对低的折扣,能够吸引更多的购房者申请贷款。


    郭毅指出,从全国层面来看,房贷利率回调其实已经成为客观的事实。随着银行资金面的充裕,房贷投放意愿强烈,房贷利率预计还有继续下滑甚至回归基准的可能。


    咚咚小银楼恩分析,此次年初深圳住房贷款利率下调,主要的原因是央行2018年的几次降准政策,央行于2018年的一系列降准和降息行为对银行而言属于利好,银行在资金充裕程度以及流动性上出现明显好转,从而为房贷利率下调提供了先备条件。


    依据当前市场资金情况及央行的定向调整政策,未来银行的资金将会保持良好的流动性,呈现流动性充裕的状态,刚需人群购房贷款成本有望下降。除此之外不仅是住房按揭贷款,在当前时点,商业性的抵押经营贷款的利率成本也在不断下调,这也呈现政策对于降低中小企业融资成本的决心。


    深圳不在全国首套利率最低城市前十

    一线城市利率分化


    根据融360大数据的监测,在35个城市中,2019年1月首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较上月下降2BP。二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,二套房贷利率已连续3个月回落。


    2019年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为:上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%,深圳并不在前十之中。


    一线城市房贷利率也有分化,上海地区的银行房贷利率不尽相同,多数银行维持首套房九五折、二套房上浮10%的利率。北京市的房贷利率并无明显的调整,多家银行首套房贷利率普遍按基准上浮10%以及二套房贷基准上浮15%或20%的水平执行。


    首套房贷利率下调,置业者少还十几万!


    以总价350万的刚需小户,贷款30年为例。首套房贷利率下调,从上浮10%将至上浮5%的话,利息总额少还13.57万。


    基准利率:4.9%,贷款30年

    首付:105万,贷款总额:245万,还款总额:468.1万,支付利息款223.1万,月均还款1.3万


    基准利率上浮5%:5.145%,贷款30年

    首付:105万,贷款总额:245万,还款总额:481.32万,支付利息款236.32万,月均还款1.34万


    基准利率上浮10%:5.39%,贷款30年

    首付:105万,贷款总额:245万,还款总额:494.72万,支付利息款249.72万,月均还款1.37万


    基准利率上浮15%:5.63%,贷款30年

    首付:105万,贷款总额:245万,还款总额:508.29万,支付利息款263.29万,月均还款1.41万


    (资料来源:咚咚小银、澎湃新闻、新京报、北京商报)


    (以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系,否则视为侵权。)


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